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Inmobiliaria Garcés - Detalle
Edificio en venta en Casco Antiguo
(Casco Antiguo. Cuenca Capital)
REF.: VN1080
2.500.000 €
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601325853
Detalles del inmueble
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Precio 2.500.000 €
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Referencia VN1080
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Zona Casco Antiguo -
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Habitaciones 21
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Baños 23
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Superficie total 1355 m2
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Superficie solar 5300 m2
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Superficie útil 1355 m2
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Certificación energética
Clasificación En trámite
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Descripción
EDIFICIO SINGULAR EN VENTA EN EL CASCO ANTIGUO DE CUENCA
Se presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón del Casco Antiguo de Cuenca: un edificio de carácter singular, con una superficie aproximada de 1.355 m² y unas características que lo convierten en un inmueble difícil de encontrar en el mercado de la ciudad.
La propiedad se distribuye en cuatro plantas, estructuradas en dos alas conectadas a través de un núcleo central que dispone de escaleras y ascensor. El conjunto cuenta con 19 apartamentos independientes y 2 habitaciones individuales, así como numerosos espacios complementarios: almacenes, zona de planchado y lavandería, cuarto de calderas, aulas de formación, recepción, garaje y amplias zonas exteriores.
Su privilegiada ubicación constituye uno de sus grandes valores añadidos, junto con las espectaculares vistas a la Hoz del río Júcar, que se pueden contemplar desde las terrazas y diferentes espacios al aire libre del edificio.
PLANTA BAJA
En esta planta se sitúa la entrada principal, que da acceso a un espacioso vestíbulo y a una zona destinada a recepción. Dispone, además, de dos aseos de uso público, un apartamento para el personal responsable del mantenimiento, un almacén, dos aulas de formación equipadas con mesas, sillas y pizarras, cuarto de calderas y área de lavandería.
PRIMERA PLANTA
Cuenta con seis apartamentos independientes, todos ellos con una distribución similar que incluye cocina, comedor, dormitorio y baño completo con ducha.
Se complementa con un cuarto de plancha, una generosa terraza con magníficas vistas a la Hoz del Júcar y un garaje con capacidad aproximada para ocho vehículos.
SEGUNDA PLANTA
En esta planta se encuentran ocho apartamentos adicionales. Seis mantienen una distribución equivalente a la de las unidades de la primera planta, mientras que los otros dos presentan una organización interior diferente. Todos están equipados para su uso.
TERCERA PLANTA
Alberga cuatro apartamentos más y dos habitaciones individuales, cada una con su propio cuarto de baño. También dispone de varios espacios de almacenaje. Como ventaja adicional, los apartamentos de esta planta cuentan con equipos de aire acondicionado independientes.
CUARTA PLANTA Y ZONAS EXTERIORES
Esta planta permite acceder a la zona exterior situada en la parte superior del edificio, desde donde se disfruta de una perspectiva privilegiada del inmueble y de su entorno, con la Hoz del Júcar como elemento paisajístico destacado. Asimismo, existe una conexión mediante escaleras con la amplia terraza ubicada en la primera planta.
INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
El edificio cuenta con las instalaciones necesarias para su funcionamiento y está conectado a las redes generales de abastecimiento de agua, suministro eléctrico y saneamiento.
La calefacción y el agua caliente sanitaria se generan mediante dos calderas de gasóleo. Una de ellas, de mayor potencia, se utiliza principalmente durante el invierno, mientras que la segunda, de menor capacidad, se destina al periodo estival, cuando la demanda se limita fundamentalmente al agua caliente.
La propiedad dispone también de un depósito de reserva de agua potable que proporciona autonomía en caso de interrupciones del suministro de la red municipal.
Otro aspecto destacable es la posibilidad de gestionar las diferentes unidades de forma independiente, puesto que cada apartamento y habitación cuenta con su propio cuadro eléctrico y llaves de corte de agua.
ESTADO ACTUAL Y MANTENIMIENTO
El inmueble se encuentra actualmente en funcionamiento y presenta un estado de conservación adecuado, con las correspondientes labores de mantenimiento al día. Entre sus equipamientos e instalaciones se incluyen ascensor, sistema de alarma, protección contra incendios, calefacción y el resto de los servicios necesarios para el funcionamiento del conjunto.
En definitiva, se trata de una propiedad singular por sus dimensiones, distribución, número de unidades independientes, equipamiento y privilegiada ubicación en el Casco Antiguo de Cuenca, con el atractivo añadido de sus excepcionales vistas a la Hoz del río Júcar.